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关于农村宅基地贷款问题

有很多粉丝朋友私信问我宅基地贷款的问题,那么在这里我就重新跟大家梳理一下宅基地贷款这个问题

之前国家通过的宅基地改革方案很有意思,这个将会进一步深化落实宅基地的三权分置,那么什么是三权呢,所谓的三权就是指宅基地的所有权、资格权、使用权,而且大家注意了,城里人是没有宅基地的使用资格的,他如果在农村买的房子也将面临被清退,只有农民朋友才享有宅基地的资格权和使用权,并且以后也可以用这个宅基地进行抵押,到银行去申请贷款,现在宅基地的价值升高了、增值了,不过要强调一下,这个宅基地的所有权还是属于村集体所有的,如果你的房子是长期空置不住的或者是坍塌了,这个宅基地有可能会被收回的,所以如果老家的房子旧了,一定要记得及时修补,保住房子就是保住宅基地的使用权。

那么关于大家关心的贷款问题是怎样的呢?现在许多农民朋友已经拿到了土地的确权证,满足这四个条件,确权证就可以用来贷款了。

第一,要具备一定生产规模和持续的生产能力的养殖业,设施农业以及其他符合抵押条件的农村土地经营权。

第二,合法取得土地经营权并依法取得农村土地承包经营权证等证件,并且土地没有权属争议。

第三,需要村集体和流出方同意抵押,并且在贷款无法归还时进行处置。

第四,依法经营,没有改变土地的农业用途。

那么土地确权证能贷款多少钱呢,这需要通过土地的大小,生产等实际的情况来确定,因此您的土地确权证是否能贷款,到底能贷多少钱,需要当地的贷款机构进行评估后才能确定。

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