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贷款买房和全款买房30年后的区别

我贷款30年买房,每个月还3421元,相比起全款的人来说,我压力很大,跟别人的生活质量也有差别。

一、我贷款买房,还款30年,一开始的时候压力巨大。

一开始,我先来跟大家聊一聊我自己的例子吧。我是19年3月份买房的,到现在满打满算已经两年了。买的房子是在我们沿海小县城,买的时候7400元一平方米,现在已经涨到9000多元一平方米了。当时买房的时候,有两种户型让我选择,一种104平,一种118平。

中介本来是叫我买118平的,说比较大,适合三代人居住。不过中介给我算了一下,如果是买118平的话,那我每个月要还款5200多元,我当时看到这个数字,简直吓了一跳,因为当时我每个月的工资只有6000多一点,如果一个月还5200元的话,那我连吃饭的钱都不够了。

所以,我想都没想,直接选了104平的那一套,23楼,我本来想买低楼层的,但是因为我去得晚,只剩下23楼跟4楼两套房子了,四这个熟悉不吉利,于是我就拒绝,买了23楼。不过23楼的单价比4楼贵很多,从10楼往上的话,每增加一层,单价增加50元。

没办法,毕竟要结婚,如果不买的话连结婚都是问题,于是只能咬咬牙买了下来。首付总共付了全款的两成,一般情况下都是三层,但因为我是首套房,所以给了两成,付了15万多,其中有10万是家里人出的。

剩下的钱,我从银行贷款了60万,贷30年,商业贷款,因为我个人没有公积金,所以没办法用公积金贷。而且中介也说了,商业贷比公积金贷好批,银行比较喜欢商业贷。不过,大家都知道,商业贷利息高,我找银行借60万元,30年,总共要还120万,也就是利息占一半,每个月要还3421元。

我看着这个数字,再想想自己6000多元的工资,还算承受得起,只是接下来的日子得勒紧股腰带了。

二、买了房子以后,我的生活发生了哪些变化?

说完我买房的具体情况后,我再来说一说买房以后我的生活吧。

到现在我总共还了两年的房贷,在成为“房奴”以后,我的生活也发生了巨大的改变:

① 生活上变得更加节俭了,社交活动也减少了。

因为一个月收入就6000多元,还要还房贷3421元,也就是说每个月工资的一半要拿去还房贷。因此,自从背上房贷以后,我的生活变得节俭了许多,以前我周末喜欢跟朋友出去吃饭,后来我也改掉了,周末宁愿宅在家里也不想出去,因为只要一出去就又要花钱。

除此以外,我以前也抽烟,后来为了省钱把烟也戒了。以前我喜欢买衣服,尤其是到了换季的时候,要买好多新的衣服。但是成了房奴以后,我就很少买衣服了,平时超过100块钱的衣服都不舍得买,我现在穿的衣服都是两年之前买的,冬天的羽绒服也已经穿了两年了,不想换,就连今年春节都不想买新衣服了。

朋友说我怎么衣服来来去去就穿那几件,我跟他们说,你没有房贷你当然生活得轻松了,我每个月都要还贷款,没办法呀,不节俭一点的话,存不住钱呀。

② 变得更想努力挣钱了,也知道生活的不容易。

没买房之前,其实我生活得很悠闲跟轻松,买了房子以后呢,我顿时压力倍增,每天只要一闲下来就想着怎么多挣点钱,挣钱成了我唯一快乐的来源。

幸好,我化压力为动力,这两年来我通过自己的努力,收入也得到了巨大的提升,每个月3421元的房贷对于现在的我来说,虽然还是有点压力,但是压力已经没当初那么大了,至少我现在去超市敢买超过50元的东西了,平时周末也偶尔敢跟朋友出去吃饭了。

我自己估计,再过三年,也就是我买房五年的时候,我的收入应该还会得到进一步的提升,这收入主要包括主业跟副业两部分。白天做主业,晚上做副业,到那个时候,房贷应该只会占我每个月收入的10%,那样的话,我就不会觉得有丝毫的压力了。

总结一下:

所以对于我来说,成为房奴并不可怕,只是前几年生活确实比较节俭一点,但是五年以后我的生活会因为我的收入逐渐提升,而得到巨大的提高,回复到没成为房奴之前的水平。

因为买了房子,让我更有动力去工作挣钱,摆脱了咸鱼的状态。

三、全款买房的人,到底生活得怎么样?

恰哈,我身边也有全款在我们市区买房的,跟我年龄差不多,是我一位非常好的朋友。他之所以能够全款买房,完全是因为他家庭条件好,他妈很早就帮他准备了有150万,让他一口气之间买了房子。

他买的时候市区房价在11000多一平,他买了120平的,总价130多万,再加个契税跟交房时候交的维修基金等钱,差不多有140万左右。然后他用剩下的钱,又买了一个车位。

我问他全款买房是什么感觉?他说也没什么感觉,就是多了一个住的地方而已。

买完房以后,他的生活跟原本还是一样,该吃什么就吃什么,该买什么就买什么,他一个月工资有5000多元,依然是月光族一个。

因为不用还房贷,所以朋友的日子过得很轻松,工作做得不开心了,他就会走人,然后给自己一段放空的时间休息,我们身边的人都非常羡慕他。

但是,羡慕归羡慕,人家家庭条件好,我们一般人比不了。朋友曾经跟我说过,要借我钱,叫我全款买房,说不用找银行贷款,但是我拒绝了,他说不用算我利息,我也拒绝了,因为我不想欠别人人情,我宁愿30年多还60万元的利息,欠别人人情的话,一辈子都还不清。我爸知道这事后说我太傻,但我并不这么认为。

全款买房的好处就是生活更加自如,没有房贷的压力,生活得会比较有限,不用每个月担心房贷的事情,想买什么就买什么,即使是月光也无所谓。

四、“房奴”跟全款买房的人,五年以后会有什么差别?

说完我的贷款买房经历,跟我朋友全款买房的事情以后,我再来说一下,贷款买房跟全款买房人,五年以后有什么区别?

我个人认为,有什么差别,只要是看人,而不是看是否贷款这件事。

① 化压力为动力的情况下。

如果贷款买房的人,跟我一样,能够把房贷化为动力,然后主业副业一起努力挣钱的话,收入不断得以提升的话,那么五年以后跟全款买房的人生活将不会有什么变化。

比如说,五年前你买房的时候,月收入只有5000元,但是每个月要还3000元房贷,你必须省吃俭用过日子。但是五年后呢,你通过自己的努力,月收入提升到了3万元,这个时候你的房贷是不变的,依然是每个月3000元,房贷的支出只占了你月收入的10%而已,可以说非常少,一点儿都不影响你的生活,这个时候,你压根感觉不出房贷的压力,反而会觉得自己是全款买房的。

② 工资不涨,维持原样。

如果五年之内,你并没有化压力为动力,而是依旧浑浑噩噩过日子,自己不努力拼搏的话,那么你的收入很可能不会有什么明显的增长,可能就是从原本的3000元每个月变成了4000元每个月。

这个时候,你的房贷依然占据了月收入的大部分,所以你跟全款买房的人的区别就会很明显。别人每个月无忧无虑,买什么都不用担心,而你就必须省吃俭用,扣扣巴巴过日子,每个月返款日到来的时候都得担惊受怕。

这样的日子,迟早会把一个人压垮。

所以说呀,“房奴”跟全款买房的人五年后到底有什么区别?主要还是由贷款买房人的收入如何来决定的,不能一概而论

但是就我身边的人来说,大部分贷款买房的人,五年以后的收入都得到了提升,再加上通货膨胀的影响,当初觉得房贷很多,后来也都逐渐觉得房贷不值一提,甚至有些人懊悔当初没有买大一点的房子,太胆小了。

所以说,这两种人之间的区别,最终只会越来越小。房奴的日子,也会逐渐恢复到原样。

钱的购买力是越来越低的,但是你的房贷是30年都不变的。

五、贷款买房的利与弊。

  • 先来说一说有利的地方:

① 可以把身上多余的资金拿出去做其他事情。

我见过身边一些有能力全款买房的人,但是他们都没有选择全款买房,甚至跟我说贷款买房是一种“福报”。

为什么呢?因为这样他们就可以把多余的资金留在自己身上,然后去做一些其他的投资,更加提升自己的收入,而不是一口气直接把钱全部拿去买房了。

贷款买房,你将会有更多的资金在手中,去做更多自己想做的事情。

② 更加努力奋斗。

很多人没买房之前,日子过得浑浑噩噩,买了房子以后,就跟变了个人一样,每天都非常努力工作挣钱,因为感受到了巨大的压力,所以不敢有丝毫的偷懒。

所以说,房贷从某种程度上来说,也能够激发吃人的动力,让人克服生活中的惰性,更加愿意努力工作。

  • 再来说一下弊端吧:

弊端就是买房的最初几年,你的生活会过得比较拮据,不然花钱大手大脚,然后生活的质量可能会有所下降。

不过这种弊端只是暂时的,只要你愿意努力奋斗,后面都会慢慢好起来。

六、贷款买房应该注意的两个点。

第一、还款额最好不要超过目前月收入的20%。

我个人建议,买房的时候,先算一下房贷多少,不要让房贷超过你月收入的20%,一旦超过的话,那么你的生活质量将会下滑,你的压力也会非常巨大,人很容易就崩溃了,被房子套牢了,想做什么事情都不敢做。

不要为了面子,为了买大平房子的房子,把贷款弄得太高了,最后把自己压垮了。

第二、提前存钱,准备半年的房贷。

有了房贷以后,最好准备一张单独的卡,这张卡里,有你在不工作的情况下,半年的房贷钱。比如你的房贷每个月是4000元,那你卡里得放24000元。这些钱不能动,一旦你没收入了,至少能够保证你半年内都还得起房贷,不然的话,你就属于断供了,房子都可能被银行收走。

半年是最少的,如果能够存更多的钱,那就是最好的。

最后:

对于我们普通人来说,都没办法全款买房,都只能走贷款买房,成为所谓的“房奴”。这种事不可怕,相反我们要感谢这种方式,不然的话,我们很多人一辈子都买不起房,那结婚都成为一个大难题了。

房贷是让你用最少的钱,提前享受未来美好的生活。只要你自己愿意努力,随着时间的增长,你的收入不断得以提升,那么房奴这座山也只会越来越轻,不会压得你喘不过气来来的,大可放心。

相信自己,只要努力生活,一切都会慢慢变好起来的。

我贷款30年买房,每个月还3421元,相比起全款的人来说,我压力很大,跟别人的生活质量也有差别。

一、我贷款买房,还款30年,一开始的时候压力巨大。

一开始,我先来跟大家聊一聊我自己的例子吧。我是19年3月份买房的,到现在满打满算已经两年了。买的房子是在我们沿海小县城,买的时候7400元一平方米,现在已经涨到9000多元一平方米了。当时买房的时候,有两种户型让我选择,一种104平,一种118平。

中介本来是叫我买118平的,说比较大,适合三代人居住。不过中介给我算了一下,如果是买118平的话,那我每个月要还款5200多元,我当时看到这个数字,简直吓了一跳,因为当时我每个月的工资只有6000多一点,如果一个月还5200元的话,那我连吃饭的钱都不够了。

所以,我想都没想,直接选了104平的那一套,23楼,我本来想买低楼层的,但是因为我去得晚,只剩下23楼跟4楼两套房子了,四这个熟悉不吉利,于是我就拒绝,买了23楼。不过23楼的单价比4楼贵很多,从10楼往上的话,每增加一层,单价增加50元。

没办法,毕竟要结婚,如果不买的话连结婚都是问题,于是只能咬咬牙买了下来。首付总共付了全款的两成,一般情况下都是三层,但因为我是首套房,所以给了两成,付了15万多,其中有10万是家里人出的。

剩下的钱,我从银行贷款了60万,贷30年,商业贷款,因为我个人没有公积金,所以没办法用公积金贷。而且中介也说了,商业贷比公积金贷好批,银行比较喜欢商业贷。不过,大家都知道,商业贷利息高,我找银行借60万元,30年,总共要还120万,也就是利息占一半,每个月要还3421元。

我看着这个数字,再想想自己6000多元的工资,还算承受得起,只是接下来的日子得勒紧股腰带了。

二、买了房子以后,我的生活发生了哪些变化?

说完我买房的具体情况后,我再来说一说买房以后我的生活吧。

到现在我总共还了两年的房贷,在成为“房奴”以后,我的生活也发生了巨大的改变:

① 生活上变得更加节俭了,社交活动也减少了。

因为一个月收入就6000多元,还要还房贷3421元,也就是说每个月工资的一半要拿去还房贷。因此,自从背上房贷以后,我的生活变得节俭了许多,以前我周末喜欢跟朋友出去吃饭,后来我也改掉了,周末宁愿宅在家里也不想出去,因为只要一出去就又要花钱。

除此以外,我以前也抽烟,后来为了省钱把烟也戒了。以前我喜欢买衣服,尤其是到了换季的时候,要买好多新的衣服。但是成了房奴以后,我就很少买衣服了,平时超过100块钱的衣服都不舍得买,我现在穿的衣服都是两年之前买的,冬天的羽绒服也已经穿了两年了,不想换,就连今年春节都不想买新衣服了。

朋友说我怎么衣服来来去去就穿那几件,我跟他们说,你没有房贷你当然生活得轻松了,我每个月都要还贷款,没办法呀,不节俭一点的话,存不住钱呀。

② 变得更想努力挣钱了,也知道生活的不容易。

没买房之前,其实我生活得很悠闲跟轻松,买了房子以后呢,我顿时压力倍增,每天只要一闲下来就想着怎么多挣点钱,挣钱成了我唯一快乐的来源。

幸好,我化压力为动力,这两年来我通过自己的努力,收入也得到了巨大的提升,每个月3421元的房贷对于现在的我来说,虽然还是有点压力,但是压力已经没当初那么大了,至少我现在去超市敢买超过50元的东西了,平时周末也偶尔敢跟朋友出去吃饭了。

我自己估计,再过三年,也就是我买房五年的时候,我的收入应该还会得到进一步的提升,这收入主要包括主业跟副业两部分。白天做主业,晚上做副业,到那个时候,房贷应该只会占我每个月收入的10%,那样的话,我就不会觉得有丝毫的压力了。

总结一下:

所以对于我来说,成为房奴并不可怕,只是前几年生活确实比较节俭一点,但是五年以后我的生活会因为我的收入逐渐提升,而得到巨大的提高,回复到没成为房奴之前的水平。

因为买了房子,让我更有动力去工作挣钱,摆脱了咸鱼的状态。

三、全款买房的人,到底生活得怎么样?

恰哈,我身边也有全款在我们市区买房的,跟我年龄差不多,是我一位非常好的朋友。他之所以能够全款买房,完全是因为他家庭条件好,他妈很早就帮他准备了有150万,让他一口气之间买了房子。

他买的时候市区房价在11000多一平,他买了120平的,总价130多万,再加个契税跟交房时候交的维修基金等钱,差不多有140万左右。然后他用剩下的钱,又买了一个车位。

我问他全款买房是什么感觉?他说也没什么感觉,就是多了一个住的地方而已。

买完房以后,他的生活跟原本还是一样,该吃什么就吃什么,该买什么就买什么,他一个月工资有5000多元,依然是月光族一个。

因为不用还房贷,所以朋友的日子过得很轻松,工作做得不开心了,他就会走人,然后给自己一段放空的时间休息,我们身边的人都非常羡慕他。

但是,羡慕归羡慕,人家家庭条件好,我们一般人比不了。朋友曾经跟我说过,要借我钱,叫我全款买房,说不用找银行贷款,但是我拒绝了,他说不用算我利息,我也拒绝了,因为我不想欠别人人情,我宁愿30年多还60万元的利息,欠别人人情的话,一辈子都还不清。我爸知道这事后说我太傻,但我并不这么认为。

全款买房的好处就是生活更加自如,没有房贷的压力,生活得会比较有限,不用每个月担心房贷的事情,想买什么就买什么,即使是月光也无所谓。

四、“房奴”跟全款买房的人,五年以后会有什么差别?

说完我的贷款买房经历,跟我朋友全款买房的事情以后,我再来说一下,贷款买房跟全款买房人,五年以后有什么区别?

我个人认为,有什么差别,只要是看人,而不是看是否贷款这件事。

① 化压力为动力的情况下。

如果贷款买房的人,跟我一样,能够把房贷化为动力,然后主业副业一起努力挣钱的话,收入不断得以提升的话,那么五年以后跟全款买房的人生活将不会有什么变化。

比如说,五年前你买房的时候,月收入只有5000元,但是每个月要还3000元房贷,你必须省吃俭用过日子。但是五年后呢,你通过自己的努力,月收入提升到了3万元,这个时候你的房贷是不变的,依然是每个月3000元,房贷的支出只占了你月收入的10%而已,可以说非常少,一点儿都不影响你的生活,这个时候,你压根感觉不出房贷的压力,反而会觉得自己是全款买房的。

② 工资不涨,维持原样。

如果五年之内,你并没有化压力为动力,而是依旧浑浑噩噩过日子,自己不努力拼搏的话,那么你的收入很可能不会有什么明显的增长,可能就是从原本的3000元每个月变成了4000元每个月。

这个时候,你的房贷依然占据了月收入的大部分,所以你跟全款买房的人的区别就会很明显。别人每个月无忧无虑,买什么都不用担心,而你就必须省吃俭用,扣扣巴巴过日子,每个月返款日到来的时候都得担惊受怕。

这样的日子,迟早会把一个人压垮。

所以说呀,“房奴”跟全款买房的人五年后到底有什么区别?主要还是由贷款买房人的收入如何来决定的,不能一概而论

但是就我身边的人来说,大部分贷款买房的人,五年以后的收入都得到了提升,再加上通货膨胀的影响,当初觉得房贷很多,后来也都逐渐觉得房贷不值一提,甚至有些人懊悔当初没有买大一点的房子,太胆小了。

所以说,这两种人之间的区别,最终只会越来越小。房奴的日子,也会逐渐恢复到原样。

钱的购买力是越来越低的,但是你的房贷是30年都不变的。

五、贷款买房的利与弊。

  • 先来说一说有利的地方:

① 可以把身上多余的资金拿出去做其他事情。

我见过身边一些有能力全款买房的人,但是他们都没有选择全款买房,甚至跟我说贷款买房是一种“福报”。

为什么呢?因为这样他们就可以把多余的资金留在自己身上,然后去做一些其他的投资,更加提升自己的收入,而不是一口气直接把钱全部拿去买房了。

贷款买房,你将会有更多的资金在手中,去做更多自己想做的事情。

② 更加努力奋斗。

很多人没买房之前,日子过得浑浑噩噩,买了房子以后,就跟变了个人一样,每天都非常努力工作挣钱,因为感受到了巨大的压力,所以不敢有丝毫的偷懒。

所以说,房贷从某种程度上来说,也能够激发吃人的动力,让人克服生活中的惰性,更加愿意努力工作。

  • 再来说一下弊端吧:

弊端就是买房的最初几年,你的生活会过得比较拮据,不然花钱大手大脚,然后生活的质量可能会有所下降。

不过这种弊端只是暂时的,只要你愿意努力奋斗,后面都会慢慢好起来。

六、贷款买房应该注意的两个点。

第一、还款额最好不要超过目前月收入的20%。

我个人建议,买房的时候,先算一下房贷多少,不要让房贷超过你月收入的20%,一旦超过的话,那么你的生活质量将会下滑,你的压力也会非常巨大,人很容易就崩溃了,被房子套牢了,想做什么事情都不敢做。

不要为了面子,为了买大平房子的房子,把贷款弄得太高了,最后把自己压垮了。

第二、提前存钱,准备半年的房贷。

有了房贷以后,最好准备一张单独的卡,这张卡里,有你在不工作的情况下,半年的房贷钱。比如你的房贷每个月是4000元,那你卡里得放24000元。这些钱不能动,一旦你没收入了,至少能够保证你半年内都还得起房贷,不然的话,你就属于断供了,房子都可能被银行收走。

半年是最少的,如果能够存更多的钱,那就是最好的。

最后:

对于我们普通人来说,都没办法全款买房,都只能走贷款买房,成为所谓的“房奴”。这种事不可怕,相反我们要感谢这种方式,不然的话,我们很多人一辈子都买不起房,那结婚都成为一个大难题了。

房贷是让你用最少的钱,提前享受未来美好的生活。只要你自己愿意努力,随着时间的增长,你的收入不断得以提升,那么房奴这座山也只会越来越轻,不会压得你喘不过气来来的,大可放心。

相信自己,只要努力生活,一切都会慢慢变好。

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