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支付部分购房款之后,贷款审批不下来怎么办

在支付完部分购房款之后,购房人去申请了贷款,但因为各种原因,贷款无法下方,这就导致购房者款项不足,针对这种情况,开发商可以要求购房者支付剩余款项吗?浙江德凡律师事务所郝小青律师分析如下:

绍兴律师:支付部分购房款之后,贷款审批不下来怎么办

事实;2019年1月20日,开发商与购房者签订《商品房买卖合同》一份,约定购房者向开发商购买位于杭州市萧山区××街道××幢××室房屋,价款总额为1987116元;首期房款1587116元在2019年7月2日前支付;余款400000元由买受人申请贷款支付,买受人应当在2019年7月2日前向贷款机构提交贷款申请材料,办理贷款审批手续,2019年10月2日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的,如因买受人原因导致上述贷款未发放或者最终批准的贷款金额与买受人申请的贷款金额存在差异的,买受人应在合同约定的支付房款期限内将差额款项支付给出卖人;若买受人未按约付款,逾期时间在90日内的,需按日万分之一点五标准计算违约金;逾期付款超过90日的,开发商有权解除合同,若不解除合同,则购房者需按日万分之三的标准支付违约金。被购房者已支付首期房款,但余款400000元至今未付。开发商经催讨未果,故起诉来院

法院判决:购房者于本判决生效后十日内支付开发商价款400000元以及该款自2020年1月3日起至实际履行日止按日万分之三计算的违约金。

法理分析:1、双方签订的合同合法有效

2、未按约支付尾款,构成违约,应承担继续履行的付款责任

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