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2021年9月1日房贷新政策出台,买房过户都得看!

在2021年里,国家为了打击一些无良炒房者出台了许多新政策,也为各大银行划分了房贷额度比例的“红线”。而在2021的下半年,国家又发布了新房贷政策。2021年9月1日房贷新政策出台,买房过户都得看!

2021年9月1日房贷新政策出台!

1、关于国有土地使用权

根据新房贷政策,《契税法》里的第二条,“国有荼毒使用权出让”修改为“土地使用权出让”。这也意味着,在集体土地使用权出让过程中,受让方也是需要缴纳契税的。同时,也重新确定了契税税率的决定权。

2、契税征收主体发生变化

根据新房贷政策,购房者在购房之后,契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。也就是说,购房者在申请了房贷之后,缴纳契税,只需要去当地的土地、房屋所在的税务机关即可。

3、关于免征契税

如果购房者想要将房子过户,新增了两种可以免征契税的办法。并且之前有传言称,9月1日起契税要上涨3%-5%,实际上是谣言。目前的契税一直都是3%-5%,只不过有些地方有政策福利加持,因此只需要缴纳1%-3%的契税而已。

总的来说,在2021年9月1日起正式启用的新房贷政策,主要针对于房产过户这一块的内容。新增了两种免契税、过户费的方式,使人们缴纳契税也变得更加方便。

以上就是小编对于“2021年9月1日房贷新政策”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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