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2021年9月份购房新政策有哪些?主要关于过户和契税!

大家都知道,在房贷偿还清楚,购房者拿到房产证、办理完一系列手续之后,房子就完全属于购房者。购房者如果想要将房子过户,可以采取继承、赠与和买卖三种方式。2021年9月份购房新政策有哪些?主要关于过户和契税!

2021年9月份购房新政策有哪些?

1、关于契税

根据新政策规定,在9月1日之后,《契税法》内新增两种免征契税情形。婚姻关系存续期间,夫妻之间需要变更土地、房屋权属的,可以免契税。或者购房者的法定继承人通过继承来承受土地、房屋权属的,也是可以免征契税。

通俗一点的解释,夫妻之间想要将房屋进行过户,以前需要缴纳3%-5%的契税费用,但是在2021年9月份之后,可以免征契税。如果是房屋主人的法定继承人要继承房屋,现在也是可以免征契税了。

2、关于过户

上面也有提到,除了夫妻之间和法定继承人的关系之外,其他人如果想要拥有购房者的房子,那么还是需要缴纳过户费用的。

根据规定,赠与过户需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六、公证费2%。得到公证书之后,需要去房管局办理过户,过户费为3%-5%,之后还需要缴纳印税费费万分之五、几百元的手续费。

如果是买卖过户,若房子是满五年持有和唯一自住房,买卖过户免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳契税90平以下1%;买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。

以上就是小编对于“2021年9月份购房新政策”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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